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  • Nuestro servicios

    Desde el momento que usted es Cliente de EUROCONSULTORA.com , dispondrá de todo tipo de asesoramiento en materia inmobiliaria, del producto o servicio que usted necesite ya sea un Bar , Restaurante , Cafetería , Bar con Música, Discoteca , con la garantía de una perfecta gestión.

    Somos un equipo de trabajo que conocemos el sector en profundidad: somos asesores inmobiliarios con amplios conocimientos y experiencia del mundo de la hostelería y de los negocios.
    En todo momento buscamos su plena satisfacción, un trabajo bien hecho, aplicando nuestra ética profesional y calidad en el servicio.

    Podemos ayudarle a encontrar el negocio o propiedad que tanto desea .
    Sus visitas con EUROCONSULTORA.com serán diseñadas de acuerdo a sus necesidades, le mostraremos una amplia gama de negocios que coincidan con sus criterios de búsqueda y le enseñaremos una amplio abanico de oportunidades de negocios ya sea Bar ,Restaurante ,Café , Heladería, Bar de tapas , Bar con cocina , Bar con música ,Discotecas en la Costa del sol ,Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Marbella, Málaga, siempre en un ambiente cordial y relajado.

    Podemos ayudarle a encontrar el mejor negocio de acuerdo a sus posibilidades

    También estaremos con usted para ayudarlo el lo relacionado a las Licencias de Apertura de Negocio, lo haremos siempre respaldados y asesorados por expertos en la materia : PERITOS / INGENIEROS TÉCNICOS / ARQUITECTOS , que son quien confeccionan y elaboran los proyectos y certificados .

    - Certificados de Seguridad del Local
    - Certificados de persistencia de la actividad
    - Boletines de Electricidad
    - Boletines de Agua
    - Servicios de decoración y multiobra
    - Certificados de Manipulador de Alimentos
    - Fumigacion y Control de Plagas para Bares
    - Proyecto de implantación del Sistema de Autocontrol (APPCC)
    - Plan de higiene

    Podemos asesorarle en lo relacionado a el Cambio de Titular de la Licencia de Apertura Ayuntamientos de Benalmadena ,Torremolinos ,Fuengirola .

    Podemos asesorarle en lo relacionado con Licencias Turismo Activo Junta de Andalucia , para la actividad de jeep Safari , Quad Safari Business , Buggy Safari en Costa del Sol .

    ¿Qué es la licencia de apertura y actividad?

    Es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

    La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deberá revisarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso.

    Como puedo revisar la Licencia de Apertura ?

    Lo mejor es solicitar un informe Técnico al Ayuntamiento a través de un Perito

    Cuales son los tipos de licencias de apertura y actividad?

    Existen dos tipos de licencias en función del grado de molestias, daños y riesgos a personas de la actividad a desarrollar:

    Actividades inocuas: son aquellas que no generan molestias significativas, impacto medioambiental (salubridad, higiene), daños a bienes públicos o privados ni riesgo para bienes o personas. Se consideran actividades inocuas muchos pequeños comercios como tiendas de moda o de productos de alimentación no perecederos, así como pequeñas oficinas para la prestación de servicios diversos.

    Actividades calificadas: son aquellas consideradas como molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas (hostelería, actividades industriales, determinados comercios y servicios) y que requieren adoptar medidas correctivas sanitarias, de seguridad y/o medioambientales. Muchas de ellas sólo se pueden realizar en suelo industrial.
    Las únicas actividades exentas son aquellas profesionales, artesanales y artísticas que se realizan en el domicilio, siempre y cuando no exista venta o atención directa al público y no se cause molestias a los vecinos.

    Cual es el coste de la licencia de apertura y actividad ?

    El coste de la licencia de apertura tiene dos componentes:

    Tasas del Ayuntamiento: se calculan para cada local teniendo en cuenta tres factores: relevancia comercial de la calle, tamaño del local y tipo de actividad. Las tasas son lógicamente mayores para actividades calificadas y cuanto más relevante sea una calle y más grande el local. Varían de un Ayuntamiento a otro, desde una cantidad mínima en pequeños municipios a varios cientos de euros para actividades inocuas y más de mil en actividades calificadas .

    Coste del informe o proyecto técnico: dependerá de la complejidad del proyecto a realizar , pudiendo oscilar desde un mínimo de 600 a 1.500 euros para actividades inocuas al doble para actividades calificadas. En proyectos que supongan obras o necesiten permisos especiales (determinadas actividades industriales) el coste se puede disparar hasta los 10.000 euros.

    Cual es el procedimiento a seguir para la obtencion de la Licencia de Apertura ?

    El procedimiento a seguir consta de los siguientes 4 pasos:

    Elaboración del informe o proyecto técnico de licencia de apertura y/o adecuación de local, generalmente por técnico competente acreditado (ingeniero técnico industrial, arquitecto técnico …).

    Visado del proyecto por el correspondiente Colegio Oficial. Conlleva el pago de unas tasas.

    Pago de las tasas municipales correspondientes, en banco o en el propio Ayuntamiento, según proceda.

    Presentación de la solicitud de licencia de apertura, junto con el proyecto técnico y el resguardo del abono de las tasas municipales, en el registro del área competente del Ayuntamiento, generalmente urbanismo o medioambiente.

    El plazo de resolución o respuesta del Ayuntamiento suele demorarse varios meses, muy a menudo incluso casi un año. Además oscila dependiendo de la carga de trabajo y del Ayuntamiento en cuestión.

    Por ello, quizás te interese empezar a funcionar una vez que hayas presentado la solicitud, práctica muy habitual que se ampara en el silencio administrativo, eso sí, habiéndote asegurado de que cumples todos los requisitos necesarios para tu actividad, ya que de lo contrario te verás obligado a cerrar o subsanar las deficiencias detectadas, pudiendo incluso tener que pagar alguna multa.

    Como puedo empeza a trabajar de inmediato ?

    Ya sea por Declaracion Responsable para la Apertura de Establecimientos o Cambio de Titular de Licencia de Apertura por cesion de derechos del antiguo Titular o Solicitud de Licencias de Apertura para Bar ,Cafeteria ,Restaurante, Discoteca, Bar con musica,Tiendas ,Negocios de Comidas para llevar.

    Licencias de Apertura Ayuntamiento de Benalmadena ,Torremolinos ,Fuengirola

    Si lo que usted va a solicitar es una Solicitud de Licencia de Apertura de nueva Implantacion lo primero es , solicitar el uso urbanistico , que es un informe que emite el Ayuntamiento donde establece si es posible llevar a cabo el proyecto que quiere realizar .
    Una vez aprobado el uso urbanistico usted estara en condiciones de solicitar a un Perito la confeccion de un Proyecto para la obtencion de la Licencia de Apertura .
    Tambien debera proceder al Pago de las Tasas Municipales .

    Como se calcula la Tasa que debo abonar ?

    Se calculará en función de la superficie del local y la categoría de la calle o vía
    pública en la que éste se encuentre situado, según las siguientes tarifas:
    Superficie Categoría Categoría Categoría
    Calle 1ª Calle 2ª Calle 3ª y 4ª

    - Hasta 50m2 400.-€ 350.-€ 300.-€
    -De más de 50 a 75m2 500.-€ 450.-€ 400.-€
    -De más de 75 a 100m2 600.-€ 550.-€ 500.-€
    -De más de 100 a 200m2 800.-€ 700.-€ 650.-€
    -De más de 200 a 500m2 1.200.-€ 1.000.-€ 800.-€
    -De más de 500 a 1000m2 2.500.-€ 2.000.-€ 1.500.-€
    -De más de 1000 a 2000m2 3.600.-€ 3.000.-€ 2.500.-€
    -De más de 2000m2 (1) m2x1,8 m2 x 1,5 m2 x 1,25

    Una vez que se haya abonado la tasa municipal correpondiente y con el resguardo y toda la documentacion tecnica aportada por el Perito se procede a hacer entrega de esta en la oficina de Aperturas del Ayuntamiento .
    Si el negocio ya dispone de una Licencia de Apertura , solo hay que realizar un cambio de titular de la licewncia de apertura .

    Como hacer un cambio de Titular de Licencia de Apertura ??

    Para los cambios de titularidad, es decir, que el establecimiento mantenga íntegramente las condiciones anteriores (distribución, instalaciones de protección contra incendios, medidas técnico-sanitarias, etc.) que constan en el Excmo. Ayto. se podrá presentar: • Certificado de Persistencia (2 ejemplares) (2), según modelo normalizado. • Comunicación firmada por el anterior titular de la transmisión de la licencia de apertura o declaración responsable a su favor. En caso de imposibilidad debidamente acreditada de la comunicación, se admitirá documento público o privado acreditativo de la circunstancia (escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, etc.).
    A estos efectos, con carácter previo a la presentación del certificado de persistencia, con carácter general, se deberá presentar Solicitud de vista de expediente por cambio de titularidad.

    Que pasa si no tengo la cesion de derechos del anterior titular ?

    En este caso el cambio de titular se realiza a traves de una Declaracion Responsable .

    Que es una Declaración Responsable ?

    Es el procedimiento para regular el ejercicio de actividades incluyendo, en general, cualquier actividad distinta al uso de vivienda y sus instalaciones complementarias.

    ¿Quién lo puede solicitar?

    Están obligados a la presentación de declaración responsable en forma los titulares de actividades y establecimientos que se implanten, amplíen o reformen en el termino municipal de Málaga.

    Fecha de solicitud:Con anterioridad al inicio de la actividad.
    Plazo de resolución:Inmediato
    Documentación necesaria

    1. Impreso de Declaración responsable (1), según modelo normalizado (por duplicado) y suscrito por el titular de la actividad o representante debidamente autorizado.
    2. Identificación del titular: • En el caso de personas físicas bastará con fotocopia del N.I.F. o N.I.E. • En el caso de personas jurídicas deberá aportar, además de la fotocopia del C.I.F., fotocopia del documento acreditativo de la capacidad legal de la persona que ostente la representación acompañado de fotocopia de su N.I.F. o N.I.E.
    3. Copia de la escritura de propiedad del local, del contrato de arrendamiento, o documento equivalente sobre el establecimiento que acredite la titularidad o disponibilidad de uso sobre el mismo.
    4. Licencia de utilización o Licencia de obra. En otro caso, Certificado de Síntesis Urbanística (2 ejemplares) (2), según modelo normalizado, firmado por técnico competente, acompañado de Plano de Situación a escala 1/5000 según Plano de Calificaciones y Usos del P.G.O.U. vigente, marcando la ubicación exacta de la edificación objeto de consulta, siempre que se trate de Suelo Urbanizable de Actuación Directa o en ultimo caso Informe Urbanístico de viabilidad de uso emitido por la GMU.
    5. Para las actividades incluidas en la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, deberá presentar Copia del Dictamen Definitivo del instrumento de prevención y control ambiental (AAI, AAU o CA) aplicable a la actividad.
    6. Documentación técnica, que variará en función de las características del establecimiento, suscrita por técnico competente. • Certificado de seguridad de las instalaciones (2 ejemplares) (2), según modelo normalizado, acompañado de plano de planta, a escala adecuada y normalizada, que refleje la distribución de las distintas dependencias del establecimiento e incluya leyenda con la superficie construida total y desglosada la de almacén y al aire libre, si la actividad no se encuentra incluida en la Ley 13/1999 o en el Apéndice 5 de la OMPCI y dispone de una superficie inferior a 300 m². • En caso contrario, se deberá aportar Proyecto Técnico (2 ejemplares) (2), acompañado de Certificado de la Dirección Técnica de las Instalaciones (2 ejemplares) (2), que deberá ajustarse a modelo normalizado.

    En EuroConsultora.com, Podemos Ayudarte !!! podemos realizar todas estas tareas a través de nuestros colaboradores Peritos , Tecnicos y Ingenieros .

    Nosotros nos encargamos de la tramitación de la apertura de su negocio para que puedas dedicarte a otras cosas de las que tendrás que hacerte cargo ahora que vas a emprender tu nuevo proyecto.

    Los técnicos preparan la documentación técnica necesaria y la tramitamos para que obtengas la autorización municipal y puedas realizar tu actividad comercial.


    Estaremos a su disposición para guiarle a través del proceso de compra de su propiedad o negocio .
    Si desea asesoramiento profesional e imparcial para la compra - venta de su propiedad o negocio , por favor no dude en hablar con nosotros .

    EL PRESENTE DOCUMENTO NI ES, NI PRETENDE
    SER UNA REFERENCIA LEGAL, NI SENTAR BASES
    LEGALES SOBRE LAS NECESIDADES DE UN
    LOCAL PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE
    APERTURA. SIMPLEMENTE SE TRATA DE UNA
    GUÍA ORIENTATIVA MUY ESCUETA PARA
    PERSONAS QUE SE ENFRENTAN POR PRIMERA
    VEZ A ESTE DIFÍCIL TRÁMITE.
La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. No incluidos los gastos de escrituración, registros, impuestos, certificados , costes de cambio de titularidad de licencias de apertura, no esta incluido el iva en la cesiones de negocio , ventas de fondo de comercio ni en los traspasos. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.
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